注文住宅とは

注文住宅と建売住宅
注文住宅と建売住宅の違いはなんでしょうか。注文住宅と建売住宅、一見同じような住宅ですが実際はまったく違います。注文住宅とは、家を購入する人が主導の家作りで、自由設計の出来る「オーダー住宅」です。一方、建売住宅はあくまでも不動産会社が主導の家作りで、すでに出来上がっている家を買う「不動産商品住宅」です。ですから注文住宅は自分の予算に合わせて生活スタイルに合った家を自由にプランニングすることが出来るので理想の家を建てることが可能です。

注文住宅にかかる費用

坪単価って何？
「坪単価30万円からできる家づくり！！」こんな広告を見かけたことはありませんか？家づくりにかかる費用は、大きく本体工事費、別途工事費、諸費用に分かれます。坪単価だけをみて「これはヤスイ！」と思ってしまいがちですが、カタログや広告に表示されている坪単価は、家本体工事費だけで表示されていることが多く、坪単価の倍数だけでは実際に住むことはできません。実際に暮らすためには別途工事費や諸費用など、さらにお金がかかることを知っておきましょう。本体工事費と別途工事費をあわせて建築工事費と呼び総費用の約７０～８０％、諸費用は総費用の約２０～３０％を占めます。自己資金としては万が一のことを考えて６ケ月程度の生活費を残しておくことが望ましいでしょう。

注文住宅を建てる

注文住宅を建てるために
注文住宅を建てることが決まったら、住宅の設計をしましょう。自分ライフスタイルに合わせて内装、外装などを考え、また建築材質の決定（木造か、鉄筋コンクリートかなど）や施工業者の決定など、決めることがたくさんあります。実際に建設にはいったら、業者と納得がいくまで何度も打ち合わせ、頻繁に建設過程での立会いをするなどして、納得のいく家作りをしましょう。注文住宅は基礎工事から完了まで施行状況を確認しながら建設できるので、欠陥住宅になりにくいというメリットがあります。

注文住宅に住もう

注文住宅は研究の成果
注文住宅は、自分で土地を買い、自分で家を建てることです。施主は住宅のプロではなく素人なので、部材の一つ一つを調べて、デザインを研究し、配色、外装材、シックハウスについてなどあらゆる住宅に関する項目を研究し建てていきます。それだけに、住居に対する思い入れは大きいと思います。また、間取りや便利性などにもこだわって作られた注文住宅は、満足度もたいへん高いものです。このように注文住宅は、建設にかかわる研究の成果であり、本人にとっての芸術品なのです。

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